UNIT 1 : BINAAN BANGUNAN
1.1 PENGENALAN
- Proses pembinaan meliputi segala aktiviti yang dilakukan di tapak binaan untuk memenuhi segala kehendak lukisan dan penentuan yang terkandung dalam sesuatu dokumen kontrak binaan.
- Kontrak binaan ialah perjanjian yang ditandatangani oleh klien (pemilik projek) dan kontraktor (pihak yang membina).
- Kontrak binaan hanya menentukan hasil yang dikehendaki dan tidak menentukan bagaimana cara untuk mendapatkan hasil tersebut.
- Lukisan dan penentuan hanya memperincikan secara grafik dan bertulis tentang apa yang dikehendaki klien.
- Klien tidak berhak untuk mempersoalkan hasil yang telah disiapkan, tetapi tidak berhak campur tangan dari segi kaedah atau cara pembinaan.
1.2 PERANCANGAN
- Perancangan kerja yang lengkap perlu disediakan oleh kontraktor sebelum memulakan sebarang kerja-kerja binaan di tapak.
- Ini kerana, proses pembinaan bangunan melibatkan banyak jenis kerja yang memerlukan kemahiran yang berlainan.
- Juga melibatkan banyak jenis sumber yang berlainan.
- Banyak pihak yang terlibat seperti kontraktor kecil, pembekal, pihak berkuasa tempatan dan perunding; yang perlu mengetahui bilakah perkhidmatan mereka diperlukan.
- Oleh yang demikian, perancangan kerja yang lengkap diharapkan dapat menyelaraskan kerja berbagai-bagai pihak ini, supaya kerja binaan dapat berjalan lancar.
- Selain itu perancangan kerja juga dapat digunakan oleh klien untuk mengawasi kemajuan kerja.
1.3 PERINGKAT PEMBINAAN
- EMPAT PERINGKAT PEMBINAAN :
Ø PENYEDIAAN TAPAK
Ø STRUKTUR BAWAH
Ø STRUKTUR ATAS
Ø KERJA LUAR
NOTES DATE: _________
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
- Aktiviti-aktiviti dalam setiap peringkat adalah berbeza-beza megikut keperluan projek dan keadaan tapak.
1.4 PENYEDIAAN TAPAK
- Penyediaan tapak adalah sangat penting bagi projek binaan yang besar atau tinggi berbanding dengan binaan yang kecil.
- Aktiviti-aktiviti dalam penyediaan tapak:
Ø PEMBERSIHAN
Ø PEMANCANGAN
Ø KERJA TANAH
Ø PENYAHAIRAN
Ø BANGUNAN SEMENTARA
Ø JALAN SEMENTARA
- Penyediaan tapak dapat disimpulkan sebagai semua aktiviti yang perlu dilakukan sebelum kerja yang sebenar dapat dijalankan.
- Aktiviti ini adalah berbeza-beza mengikut keperluan projek dan keadaan sesuatu tapak.
- Bagi bangunan yang mempunyai tingkat bawah tanah, penyediaan tapak menjadi semakin penting. Ini disebabkan banyak keperluan binaan yang perlu dipenuhi.
- Antaranya ialah kerja korekan, sokongan tebing korekan, penyahairan, pengangkutan turun naik dan sebagainya.
1.5 STRUKTUR BAWAH
- Struktur bawah bernaksud semua bahagian bangunan yang terletak di bawah aras permukaan tanah ( di bawah lantai tingkat bawah iaitu di bawah lapisan kalis lembap ).
- Ini termasuklah kerja cerucuk, asas, tingkat bawah tanah, tunggul tiang, rasuk bumi dan lapisan teras.
1.6 STRUKTUR ATAS
- Struktur atas bangunan meliputi semua unsur yang terletak di atas lapisan kalis lembap pada lantai tingkat bawah.
- Ini termasuklah kerangka, lantai tingkat atas, dinding,pintu, tingkap, bumbung dan lain-lain.
- Struktur atas merupakan bahagian bangunan yang menyediakan ruang aktiviti dan perlindungan kepada penghuninya.
NOTES DATE : ______________
................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
1.7 KEMUDAHAN BANGUNAN
- Kemudahan asas bagi bangunan yang utama adalah bekalan air dan elektrik.
- Kemudahan-kemudahan lain terutamanya bagi bangunan moden ialah sistem penyaman udara, lif, tangga bergerak, sistem pencegah kebakaran, telefon dan sistem siaraya.
- Kemudahan bangunan diperlukan bagi melengkapkan keperluan bangunan supaya dapat digunakan dengan selesa.
1.8 KERJA LUAR
- Kerja luar bermaksud kerja-kerja di luar bangunan seperti pintu pagar, pagar, jalan, tempat letak kereta, longkang, sistem pelupusan kumbahan dan landskap.
- Bahagian kerja luar dapat memberikan imej tersendiri bagi sesebuah bangunan.
- Kerja luar biasanya dijalankan di peringkat akhir pembinaan.
- Ini bertujuan supaya kerja-kerja tersebut tidak terganggu atau dirosakkan oleh kenderaan yang lalu semasa kerja-kerja yang lain sedang dilaksanakan.
NOTES DATE : ______________
................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
thanksss...sangat2 mmbntu
ReplyDelete